ペットと一緒に住むことは、多くの動物好きの方にとっての憧れです。
賃貸物件でペットを飼うときには、原状回復の責任がありますので、修繕費用が高額になるかもしれないと心配な方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、ペット可物件の原状回復に関する注意点や対策をお伝えします。
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原状回復とは
賃貸物件でペットを飼うときに気になるのが、原状回復の問題です。
原状回復とは、賃貸契約が終了したときに、物件を借りたときと同じ状態に戻すことです。
ペットによる傷や汚れは、通常、借主が負担することになります。
しかし、すべての傷や汚れが原状回復の対象になるわけではありません。
日常的な使用による摩耗や、時間の経過による劣化は、原状回復の対象外です。
具体的には、ペットの爪で傷ついた壁紙や床、ペットの尿で汚れた畳やカーペットなどは、借主が修理や交換の費用を支払う必要があります。
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原状回復費用の相場
ペットによる傷や汚れの原状回復の相場は、物件の状態によって異なります。
目安としては、1Kの間取りでおよそ5～30万円とされています。
フローリングの張り替えが必要になった場合、6畳のお部屋で10～15万円程度と比較的高額です。
また、お部屋に染み付いたペットのにおいをハウスクリーニングで脱臭する場合は、1Kのお部屋で2～5万円が目安です。
ペットの飼育による場合は入居者が負担することが基本なので注意しましょう。
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ペット不可の賃貸物件でペットを飼っていた場合
ペットを飼ってはいけない賃貸物件でペットを飼っていた場合、原状回復費が高額になるケースがあります。
例えば、ペットの毛が複数の箇所に付着してしまったり、ペットの尿や糞が床や壁に染み込んで腐敗したりすると、ハウスクリーニングだけでは対応できず、床や壁の張り替えなどの大規模な工事が必要になることがあります。
これらの工事は、お部屋の広いほど修繕費用は高額です。
また、無断でペットを飼っていたことが発覚した場合、契約違反となり、解約金や違約金を請求される可能性もあります。
ペットを飼ってはいけない賃貸物件でペットを飼うことは、大きなリスクを伴います。
ペットを飼いたい場合は、ペット可の物件を探すか、事前に大家さんや管理会社に相談して許可を得るようにしましょう。
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まとめ
原状回復とは、賃貸契約が終了したときに、物件を借りたときと同じ状態に戻すことです。
ペットを飼っていた場合の原状回復の費用は、1Kでおよそ5～30万円とされています。
原状回復の費用は高額になる可能性があるので、無断でペットを飼うことはやめましょう。
宇都宮市のファミリー向け賃貸物件は株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店がサポートいたします。
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