賃貸物件を探しをしていると、おとり物件に遭遇してしまうケースもあるでしょう。
本来は違法でもあるおとり物件の掲載は、まだまだあり入居希望者の不安のひとつとなっています。
そこで今回は、おとり物件とは何か、その法的規制や見分け方について解説しますので、ぜひご参考になさってください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
おとり物件とは
おとり物件とは、実際には存在しない架空物件、あるいは既に成約済みの入居できない物件を指します。
これらは、不動産会社が意図的におこなう場合もあれば、更新ミスや情報共有の遅れによって生じる場合もあります。
このように、さまざまな理由でおとり物件は発生し、入居希望者を混乱させてしまうのです。
そして、なかでもよく見られるケースとして、お客様を呼び込みたいがために、存在しない物件を掲載することです。
なお、これらの物件は、見極めが難しく、時間や労力を無駄にする可能性があります。
▼この記事も読まれています
エレベーター横の賃貸物件に住むのは損？事前に知りたいポイントを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
おとり広告は法律によって規制されている！
おとり広告とは、先述したようにお客様を呼び込むために、ありもしない広告を打ち出すことです。
そんな、おとり広告は宅地建物取引業法32条によって規制されています。
この法律は、不動産の取引において誠実かつ公正な広告を義務付けており、誇大広告や虚偽の情報を含む広告を禁止しています。
そして、おとり広告を打ち出した宅地建物取引業者には、厳しい罰則が科せられ、職を失う可能性も高いです。
▼この記事も読まれています
ペット可の賃貸物件では爬虫類も飼っていい？必要な確認事項を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
おとり物件の見分け方！
おとり物件を見分けることは簡単ではありませんが、いくつかのポイントを押さえることで可能となるでしょう。
まず、相場よりも明らかに安い物件には注意が必要です。
このように不自然を感じる場合は、実際に入居が難しい可能性があるので避けるのが賢明です。
また、物件情報が極端に少ない場合や、内見の際に室内を見せてもらえないなどの場合もおとり物件の可能性が高いでしょう。
さらに、広告の写真や情報がほかの物件と酷似している場合も疑うべきです。
最も確実な方法は、不動産会社に直接問い合わせて確認することでしょう。
物件の空き状況や条件について詳細を聞くことで、おとり物件を見分けることができます。
このようにおとり物件を見分けるポイントを把握することで、安心して物件探しができます。
▼この記事も読まれています
宅配ボックス付き賃貸物件のメリットとデメリット！ボックスの種類も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
おとり物件とは、実際には存在しない架空物件、あるいは既に成約済みの入居できない物件を指し、更新ミスや情報共有の遅れによって生じる場合もあります。
お客様を呼び込むためだけに、ありもしない広告を打ち出す「おとり広告」は、宅地建物取引業法32条によって規制されています。
そして、相場よりも明らかに安い物件や物件情報が極端に少ない場合などは、おとり物件の可能性があるため注意しましょう。
宇都宮市のファミリー向け賃貸物件は株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店がサポートいたします。
弊社では、お客様がホッとできるお部屋をご提案致します。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
