猛暑日が続くなど、エアコンが暮らしに欠かせない設備の1つになり、アパートなどにおいても設置されているケースが多くみられるようになりました。
ところで、賃貸物件のエアコンが故障したときのチェックポイントをご存じでしょうか。
この記事では、壊れたときの費用負担や、予防対策についても解説するので、賃貸物件のエアコンが壊れて困っている方はお役立てください。
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賃貸物件のエアコンが故障したときのチェックポイント
賃貸物件の部屋に設置されているエアコンの調子が悪くなったときには、焦らずに自分でチェックしてみましょう。
調子が悪いのは、リモコンの電池切れのほか、霜取り運転や設定温度の間違いなど操作上の問題、さらには室外機の周辺に置いている障害物による影響かもしれません。
重要なポイントは取扱説明書を確認する点であり、故障を感じたときの対処法が示されています。
オーナーや不動産会社への連絡や、修理業者に対応を依頼する前に自分で確認してみましょう。
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賃貸物件のエアコンが故障したときの費用負担
オーナーから許可を得たうえで、自分で設置したエアコンを修理する費用は自己負担になります。
一方、備え付けのときは、オーナーが修理や交換などにかかる費用の全額を負担するのが一般的です。
ただし、設置されているものが、前に居住していた方による残置物かもしれません。
賃貸借契約書において、残置物の修理は自己負担と定められているケースが多くを占めており、注意が必要です。
また、フィルターの清掃など適切な管理を怠っていたときも自己負担を求められる可能性があり、日頃の手入れは欠かせません。
設置されている備品や設備が故障したときの費用負担については賃貸借契約書に記載されており、オーナーへ連絡する前に確認しましょう。
なお、オーナーへ連絡する前に修理を依頼するケースも、契約違反に問われて自己負担になる確率が高くなります。
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賃貸物件におけるエアコンの故障を防ぐ対策
賃貸物件に設置されているエアコンの故障を防ぐうえで、フィルターを清掃するなど適切に管理しなければなりません。
そのうえで、使用しない時期でも、月に数回の慣らし運転をおこなうのが対策の1つとしてあげられます。
また、室温と設定温度の差が大きいと負荷がかかり故障につながりやすく、室温との差を5℃未満にして稼働させるようにしましょう。
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まとめ
エアコンが設置されている賃貸物件においては、残置物なのか確認するのが重要なポイントになります。
また、故障と思ったときには自分でリモコンの電池切れなどをチェックし、修理を依頼する前にオーナーへの連絡が必要です。
なお、故障を防ぐうえで適切に管理する必要があり、日頃からフィルターの清掃などを心がけましょう。
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