軽量気泡コンクリート造は、独自の構造と機能性により、賃貸住宅にも採用される建材です。
軽くて加工しやすく、断熱性や防音性など住み心地の良さに寄与する一方、注意すべき点もあります。
本記事では、軽量気泡コンクリート造とはなにか、メリットとデメリット、選ぶ際の注意点について解説いたします。
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軽量気泡コンクリート造とは
軽量気泡コンクリート造とは、内部に無数の気泡を含むコンクリート素材を使用した構造で、略して「ALC造」や「気泡コン」と呼ばれることもあります。
このコンクリートは、高温高圧処理により気泡を作り出し、一般的なコンクリートと比べて重量が約4分の1と軽いため、建物への負担が軽減されやすい素材です。
主に、外壁パネルや間仕切りに使われ、鉄骨造や木造の構造体と組み合わせて用いられます。
また、軽量ながらも耐久性に優れており、ひび割れが生じにくいのも特徴のひとつです。
住宅やマンションのほか、工場や倉庫などにも採用されており、幅広い用途で活用されています。
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軽量気泡コンクリート造のメリット・デメリット
軽量気泡コンクリート造の物件には、さまざまなメリットがあります。
断熱性が高く、内部の気泡構造により熱を通しにくいため、冷暖房の効率が良く快適に過ごすことができます。
また、不燃性の原料を使っているため火災にも強く、有毒ガスも発生しにくいことから防火性に優れている点もメリットです。
多孔質な構造により、防音効果も期待でき、近隣の生活音が気になりにくい点も魅力です。
一方で、デメリットとしては吸水性の高さが挙げられます。
防水処理が劣化すると雨水が浸入しやすくなり、雨漏りや内部結露が発生するリスクがあるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
とくに、築年数が経った物件では、外壁や目地の劣化状態に注意が必要です。
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軽量気泡コンクリート造の賃貸物件を選ぶ際のポイント
物件選びでは、まず防音性や断熱性を体感的に確かめることが大切です。
内覧時に、隣室や外部の音が気になるかどうかを意識してみると良いでしょう。
くわえて、室内外の壁に染みやひび割れがないか、継ぎ目の状態が健全かなど、建物の劣化状況を確認することも必要です。
築年数だけでなく、これまでにおこなわれた修繕や、防水処理の履歴も大切な判断材料となります。
また、管理会社やオーナーにメンテナンス体制について尋ねることで、長く安心して暮らせるかどうかの判断がしやすくなります。
さらに、室内の空気の流れや窓の配置など、日常生活に直結する要素にも注目すると、より満足度の高い住まい選びにつなげることができるでしょう。
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まとめ
軽量気泡コンクリート造は、軽量でありながら断熱性や防火性に優れた建築構造です。
防音性にも期待できる一方で、吸水性による雨漏りや結露などのリスクがあるため、メンテナンス状態の確認が大切です。
賃貸物件を選ぶ際には、防音性や室内の湿気、外壁の状態をしっかりと確認することが安心につながります。
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