賃貸物件を借りて暮らす場合、毎月支払う家賃の金額は家計にとって大きな出費となります。
家賃の安い物件に入居できれば資金を節約できますが、家賃の安さだけに気を取られていると問題のある物件を選んでしまうケースも少なくありません。
そこで今回は、家賃が安い賃貸物件の探し方と家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件、安い賃貸物件を借りる際の注意点について解説します。
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家賃の安い賃貸物件の探し方
家賃の安い賃貸物件の探し方としてまず挙げられるのは、家賃相場の低いエリアを中心に物件を探すことです。
市や区といったエリアによって家賃相場に差があるケースも多いので、相場が低いエリアをターゲットにすれば家賃の安い賃貸物件が見つけやすいでしょう。
さらに同じエリア内であっても、最寄り駅によって家賃相場は変わってきます。
快速や急行が停まるような駅の周辺は家賃相場が高くなりがちなので、家賃が安い賃貸物件を探す場合は各駅停車の駅周辺を狙うのがおすすめです。
また、時期によっても家賃の価格設定が変わってくる場合があります。
不動産業界の閑散期である8月周辺には物件の需要が下がるので、このタイミングで契約すれば相場より安い家賃で契約できるケースも少なくありません。
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家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件
家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件としては、築年数、間取りや広さ、立地といったポイントが挙げられます。
基本的に建物は築年数が経過するほど資産価値が下がり、賃貸物件の場合は家賃が安くなる傾向があります。
しっかり管理されている物件であれば、多少築年数が経過していても生活するうえで問題はありません。
基本的に間取りに関しては部屋数が少ないほう、広さに関しては面積が狭いほうが家賃は安くなります。
立地に関する要素では、交通の利便性や周辺の買い物環境などが家賃に影響します。
同じ駅周辺で家賃の安い物件を探すのであれば、駅から徒歩11分以上の物件を探してみると良いでしょう。
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家賃が安い賃貸物件を借りる際の注意点
先述した探し方で家賃が安い賃貸物件を見つけた際は、家賃が安い理由をしっかり把握し、デメリットの有無を確認することが大切です。
家賃が安い賃貸物件のなかには、過去に入居者の孤独死などが発生した事故物件が含まれている可能性があるので注意しましょう。
また、インターネットの光回線が引けない、管理費や共益費が高いといったデメリットを抱えているケースも見られます。
そして家賃が安い物件は需要が高いので、すぐに入居者が決まってしまう可能性が高い点にも注意しましょう。
引っ越しの時期が近い場合はすぐに内見をおこない、問題がなければ早めに賃貸借契約を結ぶことをおすすめします。
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まとめ
家賃の安い賃貸物件の探し方は、家賃相場の安いエリアから探す、各駅停車の駅周辺を探す、閑散期に契約するといった方法が挙げられます。
また家賃の安い賃貸物件は、築年数の経過した物件や間取りの狭い物件、立地の利便性が低い物件に多く見られます。
家賃の安い賃貸物件を探す際は注意点やデメリットにも気を配り、すぐに内見して問題がなければ早めに賃貸借契約を結ぶようにしましょう。
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