雑貨屋は、何か目的があって来店するよりは、ふらりと立ち寄るお客様が多いことが特徴です。
集客のためには内装も大切ですが、内装工事の費用はいくらぐらいかかるのでしょうか。
今回は、店舗・テナントの賃貸借契約を検討している方に向けて、雑貨屋の内装工事の費用相場、気をつけることや費用を抑える方法についてご紹介します。
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雑貨屋の内装工事の費用相場
雑貨屋の成功は、内装にかかっているといっても過言ではありませんが、厨房が必要ないため飲食店ほどの内装工事費はかかりません。
一般的な雑貨屋の内装工事費の坪単価の相場は、10万～30万円ほどです。
クロス貼りや床の補強などを含めた内装工事の総費用は、100万～300万円ほどかかります。
工事の内容や依頼する業者によって多少の費用の上下はありますが、相場を知っておくと業者との価格交渉をスムーズに進められるでしょう。
なお、雑貨屋の内装工事でとくに費用がかさむのは、売り場以外のバックヤードです。
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雑貨屋の内装工事で気をつけること
雑貨屋の内装工事をおこなうにあたって気をつけることは、コンセプトをはっきりさせることです。
どのような商品を扱うのかや、ターゲットにしたい客層で、内装のイメージも変わってきます。
また、顧客の購買意欲を高めるようなレイアウトにしなければ、雑貨屋は成功しません。
入口にはおすすめ商品や季節商品を陳列し、レジは店の奥に設置するなど、入店してから飽きずに店の奥まで進めるレイアウトを工夫する必要があります。
また、工事の費用の上限は明確に施工をおこなう業者に伝えることも、内装工事で気をつけるべきポイントです。
しかし、構造の不備が見つかるなど工事が終了するまで何が起こるかわからないため、本来の予算よりも低めの金額を伝えておくと良いでしょう。
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雑貨屋の内装工事の費用を抑える方法
雑貨屋の内装工事費用を抑えるには、居抜き物件の選択が効果的です。
雑貨屋の居抜き物件は比較的多く、バックヤードの面積が確保できれば、ほかの業種の居抜き物件でも対応できます。
また、デザインにこだわりすぎないことも費用を抑えるために注意したいポイントです。
雑貨屋の内装デザインはとても重要ですが、こだわりすぎても内装工事費が上がってしまいます。
あらかじめデザインコンセプトをはっきりさせておくと、デザイン費用も安く抑えられるでしょう。
家具などは、レンタルを活用することも内装費を抑える手段のひとつです。
こだわったデザインの家具を購入すると大きな出費になるため、レンタルを上手に活用することが重要なのです。
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まとめ
雑貨屋の内装工事費用の相場は坪単価10万～30万円で、全部で100万～300万円程度かかります。
内装工事で気をつけることは、コンセプトと予算を明確にし、レイアウトを工夫することです。
費用を抑えるためには居抜き物件を選んだり、積極的にリースを活用すると良いでしょう。
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