賃貸物件を契約するには、入居審査に通過しなければいけません。
審査に落ちてしまうと部屋を契約できないため、自分でできる範囲で審査通過率を上げられるよう努めることが大切です。
今回は入居審査とはなにか、落ちる方にはどのような特徴があるのか解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件入居時になされる「入居審査」とは
入居審査とは、賃貸物件を安心して貸せる方なのかチェックするためにおこなわれる審査です。
大家さん・管理会社としては家賃の滞納・隣人との言い争いなど、トラブルを起こされると困ってしまいます。
そうしたトラブルを避けるために、人となりに問題ないか・過去になにか問題を起こしていないかチェックするのが入居審査です。
入居審査に通過するまでは、賃貸借契約を結べません。
▼この記事も読まれています
エレベーター横の賃貸物件に住むのは損？事前に知りたいポイントを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
入居審査における支払い能力の重要性について
賃貸物件ではさまざまな要素がチェックされますが、とくに重視されるポイントは支払い能力です。
安定した収入がなければ、家賃を滞納するリスクがあるとみなされてしまうかもしれません。
一般的に、収入と家賃の適正なバランスは月収の3分の1以内とされています。
家賃の3倍以下の月収しか得られていない場合、家賃の負担が重く家賃を滞納されるリスクありとみなされる可能性が高いでしょう。
もちろん、支払い能力は現在の収入だけで決まるものではありません。
たとえば多額の貯金があれば、現時点の支払い能力が基準に達していなくても審査に通ることは考えられます。
職業も、安定した支払い能力があるかどうか判断されるポイントです。
大企業の正社員や公務員で勤続年数が長ければ、低リスクとみなしてもらえます。
一方現在の年収が高くても、フリーターなど安定雇用が見込めない職業・雇用形態であればマイナス評価を受ける可能性が高いです。
▼この記事も読まれています
ペット可の賃貸物件では爬虫類も飼っていい？必要な確認事項を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の入居審査に落ちる方の特徴
賃貸物件の入居審査に落ちる方の多くは、支払い能力や人柄に問題ありとみなされています。
年収が足りていても審査に落ちる場合、過去に家賃滞納があったり車のローンなど多額の借金があったりするために支払い能力を疑問視されているかもしれません。
隣人とトラブルを起こす可能性が高い、人間的に問題ありとみなされた方も審査を通過できません。
不動産会社訪問時の身なりが良くない・態度が横柄といった理由で、入居を断られるケースも考えられます。
お部屋探しをするなら身なりやマナー・言葉遣いに注意し、良い印象を持ってもらえるよう心がけましょう。
▼この記事も読まれています
宅配ボックス付き賃貸物件のメリットとデメリット！ボックスの種類も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件の入居審査は、トラブルを起こすリスクが高くないことを確認するためにおこなわれる審査です。
とくに支払い能力が審査で重視され、安定した支払い能力がないとみなされれば審査になかなか通過できません。
人柄に問題ありとみなされる場合も、審査に落ちることがあります。
宇都宮市のファミリー向け賃貸物件は株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店がサポートいたします。
弊社では、お客様がホッとできるお部屋をご提案致します。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
