お部屋探しにおいて、毎月の生活費を左右するガスの種類を検討することは重要です。
とくにプロパンガスは、都市ガスに比べて料金が高くなる傾向があるため、不安を感じる方も少なくありません。
本記事では、プロパンガスと都市ガスの違い、賃貸物件でのガス会社変更の可否、そして大家さんとの交渉ポイントについて解説いたします。
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プロパンガスとは
プロパンガスは、ボンベで供給される液化石油ガス（LPガス）であり、導管を必要としないため、都市ガスの供給エリア外でも使用できるというメリットがあります。
また、災害が発生した場合でも、個別のボンベ交換によって、比較的早く復旧できる点がメリットです。
一方で都市ガスは、地下のガス管を通じて供給される天然ガスを主成分としており、プロパンガスよりも料金が安価で安定している点が特徴です。
しかし、大規模な災害などで地下のガス管が損傷すると、広範囲での復旧に時間を要してしまうというデメリットも存在します。
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賃貸物件のプロパンガス会社変更は可能？
賃貸物件において、入居者が個人的な判断で、プロパンガス会社を変更することは原則としてできません。
その理由は、集合住宅では、物件の所有者である大家さんや管理会社が、一棟全体でガス会社と供給契約を結んでいるからです。
またガス設備は、ガスの種類を変更する工事には多額の費用が発生し、その工事をするかどうかの決定権は大家さんにあります。
したがって、プロパンガス会社を変更したいと考える場合は、必ず事前に大家さんや管理会社に相談し、その許可を得なくてはなりません。
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賃貸物件でプロパンガス会社変更時に大家さんの許可を得るには？
大家さんの承諾を得るためには、費用負担を最小限に抑える提案をおこなうことが重要です。
また、他の入居者と共同で要望を出し、全室一括でのガス会社変更を提案することも効果的です。
変更することでガス料金が下がれば、物件の競争力向上につながるというメリットを訴えられます。
その際、現在のガス料金水準が適正であるかどうかを客観的なデータに基づいて示すことが、説得力を高める鍵となるでしょう。
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まとめ
プロパンガスは、ボンベ供給で災害時の復旧が早いというメリットがありますが、都市ガスはガス管供給で料金が安価であるという違いがあります。
賃貸物件では、ガス会社との契約は大家さんや管理会社がおこなっているため、入居者が個人でガス会社を変更することは基本的にできません。
大家さんにガス会社の変更を相談する際は、費用負担の軽減や全室一括での変更提案など、大家さん側のメリットを考慮した交渉が不可欠となります。
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株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店
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