賃貸物件を内覧するときに、天井の一部が低くなっている下がり天井に気が付くケースがあるでしょう。
下がり天井は、おしゃれな雰囲気を創出するうえでデザイナーのこだわりによって設けられている可能性があるのをご存じでしょうか。
この記事では、下がり天井とは何かのほかメリットとデメリットもご紹介するので、下がり天井がある物件を賃借する予定の方はお役立てください。
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賃貸物件でもみられる下がり天井とは
下がり天井とは部屋の天井の一部が他より低くなっている部分を指しており、全体的な天井に比べて0.3～0.5mほど低くなります。
間取り図において、点線で示されている部分は下がり天井です。
天井が低くなるのには理由と役割があり、キッチンの排気ダクトや空調設備のほか、上の階の給排水管などを埋め込んでいる可能性が考えられます。
また、空間デザインを目的にしているケースも少なくありません。
天井の高さに関する法律的な基準は建築基準法において定められているとおりであり、居室の天井は2.1m以上の高さが必要です。
ただし、この基準値は部屋全体を平均して計算するものであり、部分的には2.1mより低い天井も認められています。
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賃貸物件でもみられる下がり天井とは：メリット
高い天井は開放感がありますが、すべての室内において高さが利点になるとは限りません。
低い天井によって包まれるような落ち着いた空間に、居心地のよさを感じるケースがあるでしょう。
寝室に下がり天井が採用されているときは、やわらかな光の間接照明とともに落ち着いた雰囲気を演出するのが目的と考えられます。
下がり天井のなかに、天井設置型のエアコンや換気扇などを埋め込んでいる室内は壁や天井に出っ張りがなく、シンプルでスタイリッシュな空間になります。
また、天井に高低差を設けるだけで空間をゆるやかに区切れる点もメリットの1つです。
リビングに対してキッチンが下がり天井になっていると、くつろぐスペースと調理する場所がゾーニングされ、空間がすっきりするでしょう。
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賃貸物件でもみられる下がり天井とは：デメリット
下がり天井が多くみられるキッチンは、背が高い方が調理するときに圧迫感があるかもしれません。
また、部分的に低くなっているだけでも配置できるものが制限される点で、家具の高さにも注意しましょう。
下がり天井には上の階の給排水管を埋め込んでいるケースがあり、天井裏の配管から音が聞こえるのはデメリットになってしまいます。
賃貸借契約を結ぶ前に、下がり天井に給排水管が埋め込まれていないか確認すると良いでしょう。
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まとめ
下がり天井がある室内は落ち着いた雰囲気の創出を目的にするなど、デザイナーにより工夫が施されているケースがありますが、個人の好みがあるのは否めません。
内覧の際に自身の目で確認したうえで、賃貸借契約にのぞんでください。
宇都宮市のファミリー向け賃貸物件は株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店がサポートいたします。
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