宇都宮市のファミリー向け賃貸|株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店 > 株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店のスタッフブログ一覧 > 賃貸物件で画鋲は使える?代用品や原状回復のガイドラインなども併せて解説

賃貸物件で画鋲は使える?代用品や原状回復のガイドラインなども併せて解説

賃貸物件で画鋲は使える?代用品や原状回復のガイドラインなども併せて解説

アート作品やポスターを壁に飾って、自分だけのおしゃれで素敵な空間を作りたい、と考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、賃貸物件で画鋲を使用して飾ってもいいものか、悩むところです。
そこで本記事では、賃貸物件画鋲を使用してもよいのか、画鋲の代用品や原状回復のガイドラインと併せて解説いたします。

賃貸物件で画鋲は使用してもよい?

賃貸物件を借りる際に取り決める契約の内容として、一般的に原状回復が求められています。
画鋲を使うと、退去時に修繕費を求められるのではないかと、心配な方もいらっしゃるでしょう。
画鋲やピンなどによる小さな穴であれば、通常使用範囲内の傷とみなされ、借主が原状回復をする責任はないでしょう。
ただし、壁に打ったクギやネジの跡については、話が変わってきます。
クギやネジの穴は、画鋲やピンの穴よりも深く、大きくなります。
通常使用の範囲を超えているとみなされれば、原状回復の義務が発生する可能性も高いため、ご留意ください。

▼この記事も読まれています
エレベーター横の賃貸物件に住むのは損?事前に知りたいポイントを解説!

賃貸物件の原状回復のガイドライン

貸主と借主の間でトラブルが頻発しており、未然に防止するため、原状回復ガイドラインが1988年に作成されました。
ガイドラインでは、建物や設備の経年による劣化や損耗、借主の通常の使用によって発生する劣化や損耗は、退去時に原状回復の義務はないと定義されています。
壁の穴も、ガイドラインによると、ごく小さな穴は、通常使用の範囲内とみなされ原状回復の義務は発生しません。
壁紙の色褪せは、日照による色褪せに関しては貸主の負担ですが、タバコのヤニによる色褪せは借主に修繕の義務が生じ、全面的な張り替えが求められます。
普通の生活を超えるレベルで発生した汚れや傷に対しては、原状回復の義務が発生する可能性があるため、注意しましょう。

▼この記事も読まれています
ペット可の賃貸物件では爬虫類も飼っていい?必要な確認事項を解説

賃貸物件で使用できそうな画鋲の代用品は?

代用品として、ニンジャピンがあります。
ニンジャピンは、針の先端がL字型になっていて、壁に刺すとL字型に穴が開くため、遠くから見ると、どこに刺したのかが確認しにくいです。
また、ステープラーの針は、画鋲よりも細いため、壁に刺しても目立ちにくいです。
本体が180度開くタイプのステープラーの場合、針を壁紙に向けて押し込むだけで、ポスターや写真などを貼り付けられます。
傷をつけないわけではありませんが、壁紙の穴や傷が目立ちにくいため、代用品として、使用できるでしょう。
壁に穴をあけないアイテムを使うのも、おすすめです。
フォトフレームのような小さな物を手軽にかけられるひっつき虫や、強い粘着力を持ちながらスムーズに剥がせるコマンドタブなどがあります。

▼この記事も読まれています
宅配ボックス付き賃貸物件のメリットとデメリット!ボックスの種類も解説

賃貸物件で使用できそうな画鋲の代用品は?

まとめ

原状回復ガイドラインでは、借主の通常の使用によって発生する劣化や損耗は、退去時に修繕の義務はないと定義されています。
画鋲やピンなどによる小さな穴であれば、通常使用範囲内の損耗とみなされ、借主が原状回復をする責任はないでしょう。
代用品として、ニンジャピンやステープラーなどがあります。
宇都宮市のファミリー向け賃貸物件は株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店がサポートいたします。
弊社では、お客様がホッとできるお部屋をご提案致します。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|家賃はいつ引き落とし?引き落とし日に間に合わないときの対処法も解説   記事一覧   宇都宮市にある「倉井清彦内科医院」の概要!診療内容もご紹介|次へ ≫

トップへ戻る

来店予約