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家賃はいつ引き落とし?引き落とし日に間に合わないときの対処法も解説

家賃はいつ引き落とし?引き落とし日に間に合わないときの対処法も解説

基本的に賃貸物件の家賃は、口座からの自動引き落としを利用して支払います。
初めて賃貸物件に住む場合、家賃がいつ引き落とされるのか、支払いが遅れたらどうなるのかなど、家賃に対してさまざまな不安を持っている方もいるでしょう。
今回は、家賃がいつ引き落としされるのか、引き落とし日の変更可否や支払いが間に合わないときの対処法を解説します。

賃貸物件の家賃はいつ引き落としされるのか

家賃の支払い方法として引き落としを選択している場合、引き落とし日は毎月27日、もしくは月末になるケースが多いです。
27日が家賃の引き落とし日であるケースが多い理由は、金融機関が口座から引き落とす日にちを設定しているためです。
引き落とし日が土日祝日にあたる月は、基本的には翌営業日に家賃が引き落とされることが多くなります。
家賃の引き落とし日は賃貸借契約書に記載されているため、賃貸物件の家賃がいつ引き落としされるか確認したい場合は中を確認すると良いでしょう。
なお、保証会社を利用して賃貸借契約を結んだ場合など、引き落とし日が27日あるいは月末にならないこともあるので注意が必要です。

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家賃の引き落とし日を変更することは可能か

借主にとって都合が悪いなどを理由に、管理会社が定めた家賃の引き落とし日は変更できません。
管理会社は金融機関と一括契約を結んで家賃の引き落としを依頼しており、個別の対応変更が難しいためです。
なお、引き落とし日が変更できず家賃を滞納した場合、賃貸借契約書の内容次第では契約解除になる恐れがあります。
昨今は家賃の遅延および滞納を賃貸借契約の解除条件に設定しているケースが多く、家賃の支払いが遅れると退去を命じられる可能性があるのです。
くわえて信用情報機関に家賃を遅延あるいは滞納した事実が記録され、クレジットカードの新規利用が難しくなりやすいことも覚えておきましょう。

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家賃の支払いが引き落とし日に間に合わない場合の対処法

生活費が足りないなど家賃の滞納が確定している場合は、借主から管理会社へ連絡し、支払いが遅れることを直接説明しましょう。
管理会社からの印象が悪くならないよう、いつごろ家賃が支払えるか伝えておくことも大切です。
口座への入金を忘れた、あるいはトラブルで給与の振り込みが遅れて残高不足になったときも、速やかに管理会社に連絡を入れます。
すぐ支払える場合は早急に支払うのがベターですが、もし指定日の支払いが難しいようなら希望日を伝え、指定の銀行口座に振り込みます。
なお、病気や急な解雇などを理由に家賃の支払いが間に合わない場合は、国が実施している補助金制度の利用検討がおすすめです。

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家賃の支払いが引き落とし日に間に合わない場合の対処法

まとめ

家賃の引き落とし日は27日か月末が多いですが例外もあるため、賃貸借契約書で確認しましょう。
自己都合による引き落とし日の変更は不可能です。
家賃の支払いが間に合わないときは速やかに管理会社へ連絡を入れましょう。
宇都宮市のファミリー向け賃貸物件は株式会社三和住宅 宇都宮平松本町店がサポートいたします。
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まずは、お気軽にお問合せください。


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