カップルがどちらかの家に一緒に住む形で、同棲がスタートするといった話はよくあります。
しかし、同居人が増えた事実はさほど他人に知られるようなものではないと考えられるため、大家さんや管理会社に伝えるべきでしょうか。
本記事では、賃貸物件において無断同居がばれるきっかけとは何か、なぜ禁止されているのか、見つかった場合にどうなるのかを解説します。
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賃貸物件暮らしで無断同居がばれるきっかけとは
同居が発覚するきっかけとして多いのは、管理会社や大家さんによる巡回のタイミングで見つかってしまうケースです。
両者とも物件の維持管理に務めているため、何号室に誰が住んでいるかは把握しています。
同一物件内や近所に大家さんが住んでいて、何かの折に2人で暮らしている様子を見られてしまい発覚するようなパターンもあるでしょう。
また、苦情が入って複数名で住んでいる事実がばれるケースもあります。
とくに単身者用物件だと、話し声がする時点で2人以上で暮らしていると、ほかの住民に知られてしまうため、密告される可能性は高まるでしょう。
さらに、注意深く見ていれば、郵送物の宛名からも1人で住んでいない事実は簡単にわかってしまいます。
思うよりも簡単に無断同居はばれるものです。
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なぜ賃貸物件では無断同居がダメなのか
なぜ賃貸物件の多くが無断同居を禁止しているかといえば、管理上の問題があるからです。
まず、入居者の顔ぶれは最低限の把握事項となります。
そこに誰か知らない方が出入りしているとなれば、防犯上も問題があるでしょう。
次に、2人で暮らすと騒音の問題が出てきます。
2人で暮らしていれば当然のごとく会話がありますが、話し声は静かに過ごしている方からすると耳障りです。
生活音も人数分だけうるさくなるため、隣人に迷惑がかかってしまうでしょう。
また、2人で暮らすと設備の使用頻度も上がり、部屋の劣化や汚れが激しくなると言われています。
とくに単身者専用の物件であれば騒音や部屋の劣化スピードが速まるとは想定されていないため、管理上大きな問題があると言わざるを得ません。
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賃貸物件で無断同居が発覚してしまうとどうなるのか
無断での同居がばれたらどうなるかと言えば、最悪の場合、退去を命じられる可能性があります。
契約書の内容次第では、無断で誰かと一緒に暮らす行為は立派な契約違反に該当します。
つまり、違反状態を即刻解消するために動かなければなりません。
これに応じないと、契約解除を言い渡されてしまい、家から出ていかなければならなくなるでしょう。
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まとめ
賃貸物件で大家さんや管理会社に黙って同居を始めると、いつかばれる可能性が高いです。
隣人に密告されるだけならまだしも、騒音が原因でトラブルが起こってしまうケースがないとも言い切れません。
無断で同棲していると、最悪の場合、契約違反とみなされ退去しなければならなくなるため注意してください。
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